Vous vous demandez où acheter sur la côte landaise ? Avec des prix allant de 3 533 €/m² à 10 493 €/m², les stations balnéaires de ce département offrent une large gamme d’options pour les futurs acheteurs. Après plusieurs années de hausse continue, les prix commencent à se stabiliser, rendant le marché immobilier peut-être plus accessible pour certains. Cet article vous guide à travers les destinations les plus prisées, leurs prix moyens, et ce que vous pouvez vous permettre dans ce cadre enchanteur.
Le marché immobilier balnéaire en France
Le charme des résidences secondaires au bord de la mer continue d’attirer de nombreux acheteurs en France. Les prix des biens immobiliers dans ces stations balnéaires augmentent de manière modérée, affichant une progression de +0,9 % en un an, tandis que le marché immobilier national connait une légère baisse de -0,4 %. Ces données montrent que le littoral reste attractif, même si les réalités diffèrent d’une station à l’autre.
Analyse des prix sur le littoral atlantique
Sur le littoral atlantique, les prix augmentent lentement, affichant une hausse moyenne de +0,2 % sur un an. Le prix moyen des biens dans cette région est de 5 249 €/m². Il est intéressant de noter que depuis décembre 2019, cette zone a enregistré une hausse cumulée de +22,8 %. Cependant, après un pic en novembre 2022, les prix ont chuté de -5,6 %. Ce réajustement peut offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs potentiels.
Les stations balnéaires des Landes classées par prix
Voici un classement des sept stations balnéaires des Landes, du plus accessible au plus cher. Le tableau ci-dessous reflète le prix en euros par mètre carré, ainsi que la surface que permet un budget de 250 000 €, incluant les frais d’agence et de notaire.
| Station | Prix moyen €/m² | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. sur 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 3 533 €/m² | 2 492 €/m² | 3 966 €/m² | -2,8 % | 63 m² |
| Soustons | 4 046 €/m² | 4 044 €/m² | 4 049 €/m² | -2,8 % | 55 m² |
| Mimizan | 4 053 €/m² | 3 976 €/m² | 4 106 €/m² | -2,8 % | 55 m² |
| Moliets-et-Maa | 4 524 €/m² | 3 805 €/m² | 5 265 €/m² | -2,8 % | 49 m² |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 012 €/m² | 4 846 €/m² | 5 209 €/m² | -2,8 % | 44 m² |
| Capbreton | 6 604 €/m² | 5 974 €/m² | 7 241 €/m² | -2,8 % | 34 m² |
| Soorts-Hossegor | 10 493 €/m² | 7 325 €/m² | 12 105 €/m² | -2,8 % | 21 m² |
*Prix moyen de biens immobiliers au 1er juillet 2026.
Que pouvez-vous acheter avec 250 000 € dans les Landes ?
Un budget de 250 000 €, incluant les frais d’agence et de notaire, est courant pour de nombreux acheteurs désireux d’acquérir une résidence secondaire. Dans les stations les plus abordables, comme Biscarrosse, un tel budget permet d’acquérir en moyenne 63 m². En revanche, dans des stations plus en demande comme Soorts-Hossegor, la surface se limite à 21 m².
Questions fréquentes
Quels sont les critères pour choisir une station balnéaire sur la côte landaise ?
Pour choisir une station balnéaire, il est essentiel d’évaluer l’accessibilité, l’offre de services (commerces, activités), le cadre environnemental et le prix moyen au mètre carré. N’hésitez pas à visiter les lieux pour mieux cerner l’ambiance.
Comment évoluent les prix de l’immobilier en général dans les Landes ?
Les prix dans les Landes semblent actuellement se stabiliser après plusieurs années de hausse. Ils ont enregistré des baisses modérées entre -1,1 % et -1,7 % sur un an, suggérant une éventuelle opportunité pour les acheteurs.
Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier sur la côte landaise ?
Avec une légère baisse des prix et un marché qui commence à se stabiliser, cela peut être le moment idéal pour investir. Cependant, divers facteurs personnels et économiques doivent être pris en compte pour évaluer la situation financière et le projet d’achat.
