Athis-Mons 2026 : Évolution des prix au m² et loyers immobiliers

Athis-Mons, commune située dans l’Essonne et proche de Paris, affiche un dynamisme immobilier en 2026 avec des prix qui, bien qu’en légère baisse, suggèrent des tendances à prendre en compte lors d’un projet d’acquisition ou de location. Les évolutions des prix, combinées aux caractéristiques démographiques et aux infrastructures locales, jouent un rôle central pour ceux qui s’intéressent à l’immobilier dans cette région.

Les prix de l’immobilier à Athis-Mons en 2026

En 2026, le prix moyen d’un appartement à Athis-Mons atteint 3 277 €/m², tandis que les maisons se situent autour de 2 837 €/m². L’ensemble des biens immobiliers présente un prix moyen de 3 118 €/m². Par exemple, pour un appartement de 70 m², il faut prévoir environ 229 390 €, tandis qu’une maison de 89 m² coûtera environ 252 493 €.

Évolution des prix

En examinant la tendance des prix sur différentes périodes, on remarque que les appartements affichent une baisse de -0,4 % sur un an, bien qu’ils aient connu une légère hausse de +0,52 % sur trois mois. Quant aux maisons, leur prix a chuté de -8,01 % sur un an et de -15,84 % sur cinq ans.

Comment les prix évoluent-ils à Athis-Mons ?

### Comprendre le marché

Les fluctuations récentes des prix immobiliers à Athis-Mons sont en grande partie influencées par la conjoncture économique. Pour tout acheteur ou investisseur, il est essentiel d’examiner de près les corrélations entre le niveau des prix, les revenus des ménages et les taux d’intérêt des emprunts.

Population et logements à Athis-Mons

La commune d’Athis-Mons abrite 36 222 habitants. Elle se caractérise par un parc immobilier composé à 68 % d’appartements et 32 % de maisons. Environ 43,1 % des résidents sont propriétaires de leur logement, et les résidences secondaires ne représentent que 0,7 % du parc total.

Le marché locatif à Athis-Mons

Le loyer moyen des appartements s’élève à 18 €/m², ce qui correspond à environ 1 260 €/mois pour un logement de 70 m². Pour les maisons, le loyer est en moyenne de 21 €/m². Il est également important de noter que la commune est soumise à un encadrement des loyers, ce qui peut influencer les prix pratiqués.

Pouvoir d’achat et pouvoir locatif à Athis-Mons

Le logement représente la principale dépense des ménages. Un ménage de deux personnes ayant des revenus médians consacre en moyenne 35 % de ses revenus à rembourser un crédit sur 20 ans à un taux de 3,4 %. Cela aboutit à une capacité d’emprunt d’environ 363 153 €, permettant d’acheter environ 110 m² en appartement ou 128 m² en maison. Pour la location, un ménage peut s’offrir en moyenne 70 m² dans le cadre d’un loyer médian.

Transports et accessibilité à Athis-Mons

Athis-Mons bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs modes de transport. Le RER C permet d’atteindre Paris Austerlitz en 25 minutes, tandis que le tramway T7 dessert la commune en 30 minutes depuis Villejuif. La proximité de l’aéroport d’Orly, situé à seulement 5 km, renforce également l’attrait de cette localité.

Établissements scolaires à Athis-Mons

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, dont un lycée et plusieurs collèges publics, tous sous l’académie de Versailles. Le lycée Parc des Loges, ainsi que les collèges Condorcet et Georges Brassens, offrent une éducation de qualité aux résidents.

Quel budget pour acheter à Athis-Mons ?

Pour un appartement de 70 m², le budget d’achat s’établit autour de 229 390 €, tandis qu’une maison de 89 m² nécessite un budget d’environ 252 493 €. Sur le plan locatif, les moyennes s’établissent respectivement à 1 260 €/mois pour l’appartement et 1 869 €/mois pour la maison.

En résumé

Athis-Mons affiche une dynamique immobilière avec des prix en légère baisse. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d’emprunt permet d’accéder à des logements de tailles variées, rendant la commune attractive pour les futurs acquéreurs.

Questions fréquentes

Quels sont les prix moyens des appartements et maisons à Athis-Mons ?

En 2026, le prix moyen d’un appartement à Athis-Mons est de 3 277 €/m², tandis que celui des maisons se situe à 2 837 €/m².

Comment évoluent les loyers à Athis-Mons ?

Le loyer moyen d’un appartement est d’environ 18 €/m², ce qui correspond à un coût mensuel d’environ 1 260 € pour un logement de 70 m².

Quel est le pouvoir d’achat immobilier à Athis-Mons ?

Un ménage de deux personnes avec un revenu médian peut emprunter environ 363 153 €, lui permettant d’acquérir 110 m² en appartement ou 128 m² en maison à Athis-Mons.