Athis-Mons est une commune située dans l’Essonne, au sud de Paris, qui connaît actuellement une dynamique immobilière intéressante. En 2026, la tendance observe une variation des prix au mètre carré tant pour les appartements que pour les maisons. Les futurs acheteurs et investisseurs devraient considérer ces évolutions pour mieux appréhender les opportunités offertes par le marché local.
Les prix de l’immobilier à Athis-Mons en 2026
Le marché immobilier d’Athis-Mons présente des prix moyens révélateurs de la situation actuelle. Le coût d’un appartement s’établit à environ 3 277 €/m², tandis que celui des maisons est d’environ 2 837 €/m². Ainsi, le prix moyen tous biens confondus est de 3 118 €/m².
Détails des prix pour différents types de biens
- Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition s’élève à près de 229 390 €.
- Concernant une maison de 89 m², le montant estimé est d’environ 252 493 €.
Évolution des prix à Athis-Mons
Au cours de la dernière année, les prix pour les appartements ont connu une légère baisse de -0.4 %. En revanche, sur une période de trois mois, une augmentation de +0.52 % a été observée. En ce qui concerne les maisons, une diminution de -8.01 % a été constatée sur un an, accompagnée d’une baisse de -15.84 % sur cinq ans.
Analyse du marché immobilier
Les tendances de prix reflètent inévitablement les conditions du marché immobilier local. Les acheteurs potentiels doivent prêter attention à divers facteurs, notamment l’interaction entre les prix, les revenus et les taux d’emprunt, qui sont cruciaux pour toute décision d’achat.
Population et parc immobilier à Athis-Mons
Athis-Mons compte environ 36 222 habitants. Le paysage immobilier de la commune se compose majoritairement d’appartements (68 %) par rapport aux maisons (32 %). Environ 43,1 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que seules 0,7 % sont des résidences secondaires.
Le marché locatif à Athis-Mons
Le loyer mensuel moyen pour un appartement est de 18 €/m², soit environ 1 260 €/mois pour un espace de 70 m². De plus, les maisons se louent généralement à 21 €/m². À noter que la commune applique un dispositif d’encadrement des loyers, établissant des plafonds réglementaires, influençant ainsi les prix du loyer.
Pouvoir d’achat immobilier à Athis-Mons
Le coût de la vie est un sujet fondamental pour les ménages. Par exemple, un couple avec un revenu médian alloue en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d’un crédit sur 20 ans à un taux de 3,4 %. Cela se traduit par une capacité d’emprunt d’environ 363 153 €, offrant la possibilité d’acquérir une superficie d’environ 110 m² en appartement ou 128 m² en maison.
Simulations budgétaires pour l’achat à Athis-Mons
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 229 390 € | 1 260 €/mois |
| Maison | 89 m² | 252 493 € | 1 869 €/mois |
Transports et accessibilité à Athis-Mons
Athis-Mons est bien desservie avec le RER C et le tramway T7. Le RER C permet de rejoindre Paris Austerlitz en 25 minutes, tandis que le tramway joue un rôle essentiel en reliant Villejuif Louis Aragon à Athis-Mons en environ 30 minutes. De plus, la proximité de l’aéroport d’Orly (5 km) renforce son attrait pour les résidents.
Établissements scolaires à Athis-Mons
La commune propose plusieurs établissements éducatifs, dont un lycée et plusieurs collèges publics, intégrés dans l’académie de Versailles. Cela contribue à la qualité de vie pour les familles installées dans la région.
- Lycée : Lycée Parc des Loges (public, général et technologique)
- Collèges : Collège Condorcet et Collège Georges Brassens (publics)
En résumé
Athis-Mons affiche une baisse des prix de -0.4 % pour les appartements et de -8.01 % pour les maisons en un an. Pour les ménages aux revenus médians, la capacité d’emprunt permet d’accéder à une superficie moyenne de 110 m² en appartement ou 128 m² en maison.
Questions fréquentes
Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Athis-Mons ?
En 2026, les prix moyens sont d’environ 3 277 €/m² pour les appartements et 2 837 €/m² pour les maisons. En moyenne, le coût tous biens confondus s’élève à 3 118 €/m².
Quelle est l’évolution des loyers à Athis-Mons ?
Le loyer moyen pour un appartement est établi à 18 €/m², soit environ 1 260 €/mois. Les loyers des maisons sont plus élevés, atteignant 21 €/m².
Quels moyens de transport sont disponibles à Athis-Mons ?
Athis-Mons est bien desservie par le RER C et le tramway T7, permettant des trajets rapides vers Paris. L’aéroport d’Orly est également à proximité, facilitant l’accès pour les voyageurs.
