Le marché immobilier à Brumath en 2026 présente des tendances intéressantes, avec des prix qui évoluent et reflètent une dynamique particulière. Les appartements coûtent en moyenne 2 811 €/m², tandis que les maisons s’établissent à 2 519 €/m². Ainsi, comprendre ces variations est essentiel pour les acheteurs potentiels, qu’ils soient investisseurs ou futurs propriétaires, afin d’évaluer leurs options dans cette commune du Bas-Rhin, dynamique et en plein développement.
État des lieux du marché immobilier à Brumath en 2026
Prix des biens immobiliers
À Brumath, un appartement moyen se négocie à 2 811 €/m². Pour les maisons, le prix s’établit à 2 519 €/m², entraînant un coût global de 2 634 €/m² pour tous types de biens. Pour acquérir un appartement de 70 m², comptez environ 196 770 €, contre environ 224 191 € pour une maison de 89 m².
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 811 €/m² | 2 519 €/m² |
| Évolution 1 mois | +0,50 % | -0,80 % |
| Évolution 1 an | -2,16 % | -0,21 % |
| Évolution 5 ans | +2,48 % | -1,02 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 16 €/m² |
Évolution des prix immobiliers
Sur l’année, les prix des appartements affichent une baisse de 2,16 %. En revanche, les maisons témoignent d’une stabilité sur la même période. Sur cinq ans, la tendance se renverse pour les appartements qui profitent d’une augmentation de 2,48 % tandis que les maisons connaissent une baisse modérée de 1,02 %.
Analyse du marché locatif
Le marché locatif à Brumath se distingue par des loyers compétitifs. Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m², ce qui représente environ 980 € par mois pour un logement de 70 m². En comparaison, les maisons se louent à un tarif moyen de 16 €/m², offrant ainsi différentes options selon le type de bien recherché.
Profil démographique et données sur le logement à Brumath
La population et le parc immobilier
Brumath, avec ses 10 500 habitants, possède une diversité dans son parc immobilier : 44,3 % d’appartements et 55,7 % de maisons. Une majorité de 63,2 % des habitants est propriétaire de leur résidence principale, tandis que les résidences secondaires constituent seulement 0,7 % du parc total.
Capacité d’achat immobilier
Le linge de maison représente un défi financier majeur pour de nombreux ménages. Un couple avec des revenus médians dépense souvent 35 % de son revenu pour rembourser un crédit immobilier sur 20 ans à un taux d’intérêt de 3,4 %. Les chiffres montrent une capacité d’emprunt moyenne de 424 708 €, permettant ainsi d’acheter 151 m² en appartement ou 168 m² en maison.
Transports et accessibilité
Brumath jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF, offrant des liaisons rapides vers Strasbourg (15 minutes) et Haguenau (10 minutes). Le réseau de bus local et l’autoroute A4 à proximité renforcent également la connectivité de la commune aux agglomérations environnantes.
Questions fréquentes
Quels sont les prix moyens au m² à Brumath en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Brumath est de 2 811 € pour les appartements et de 2 519 € pour les maisons, avec une moyenne générale s’établissant à 2 634 €.
Quel est le loyer moyen à Brumath ?
Le loyer moyen des appartements à Brumath est de 14 €/m², ce qui correspond à environ 980 € pour un logement de 70 m². Les maisons, quant à elles, se louent à 16 €/m².
Quel est le profil démographique de Brumath ?
Brumath compte environ 10 500 habitants. Le parc immobilier se compose à 44,3 % d’appartements et à 55,7 % de maisons, les propriétaires représentant 63,2 % des occupants de logements.
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