Le marché immobilier à Jurançon, une charmante commune des Pyrénées-Atlantiques, connaît une dynamique positive. Les prix des logements, tant pour les appartements que pour les maisons, affichent une tendance à la hausse. Cette évolution s’observe tant sur un an que sur une période plus étendue, indiquant un attrait renforcé pour cette localité proche de Pau.
Les prix de l’immobilier à Jurançon en 2026
En fin d’année 2026, le prix moyen des appartements à Jurançon s’élève à environ 2 148 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 673 €/m². En considérant l’ensemble du marché, le prix moyen de tous types de biens est de 2 428 €/m². Par exemple, pour acquérir un appartement de 70 m², il faut prévoir un budget de près de 150 360 €. Pour une maison de 89 m², le budget est sensiblement plus élevé, à environ 237 897 €.
Évolution des prix à Jurançon
Sur l’année écoulée, les prix des appartements ont augmenté de +3.42%, avec une progression de +1.58% sur trois mois. En cinq ans, la hausse atteint +18.94%. Concernant les maisons, l’augmentation s’est établie à +1.47% sur un an et à +9.74% sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d’une belle dynamique sur le marché.
Facteurs de croissance des prix
Plusieurs éléments peuvent expliquer cette hausse des prix. La beauté naturelle de Jurançon, sa proximité avec Pau, ainsi que la qualité de vie qu’elle offre attirent de nouveaux habitants. Par ailleurs, l’amélioration des infrastructures et des transports contribue également à rendre la commune plus attractive.
Démographie et parc immobilier
Jurançon abrite environ 7 500 habitants, avec un équilibre entre appartements (48,9%) et maisons (51,1%). Les propriétaires représentent 55,9% des habitants. À noter que les résidences secondaires représentent une faible proportion, à 2,1%% du parc total.
Le marché locatif à Jurançon
Le loyer moyen pour un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour un logement de 70 m². Les maisons sont légèrement plus chères, avec un loyer moyen de 14 €/m². Ces prix reflètent l’engouement pour cette commune, tant pour l’achat que pour la location.
Pouvoir d’achat et capacités d’emprunt
Le logement représente souvent le premier poste de dépenses des ménages. Pour une famille de deux personnes avec un revenu médian, environ 35% des revenus sont consacrés au remboursement d’un crédit sur 20 ans à un taux de 3,4%. Cela permet une capacité d’emprunt moyenne de 362 296 €, ce qui correspond à 168 m² en appartement ou 135 m² en maison.
Accès au marché locatif
Pour un ménage dépensant un tiers de ses revenus pour le loyer, il peut accéder à environ 774 m² en location à Jurançon. Cela souligne l’accessibilité du marché locatif, malgré des prix qui augmentent.
Analyse des prix par secteur à Jurançon
| Secteur | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Nord Est | 2 242 €/m² | 2 474 €/m² | 2 365 €/m² |
| Sud | 1 986 €/m² | 2 514 €/m² | 2 344 €/m² |
| Nord Ouest | 1 884 €/m² | 2 340 €/m² | 2 097 €/m² |
Transports et accessibilité
Jurançon bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec les lignes de bus Idelis reliant la commune au centre de Pau en seulement 15 minutes. La gare de Pau, située à 5 km, offre des liaisons TGV à destination de Paris en environ 4 heures.
Établissements scolaires à Jurançon
La ville dispose d’infrastructures éducatives solides, comprenant un lycée public et un collège. Ces établissements relèvent de l’académie de Bordeaux, garantissant un enseignement de qualité aux résidents.
Quel budget pour acheter à Jurançon ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 150 360 € | 910 €/mois |
| Maison | 89 m² | 237 897 € | 1 246 €/mois |
En résumé
Le marché immobilier à Jurançon présente une évolution positive, avec des prix des appartements en hausse de +3.42% sur un an. Pour les foyers de revenus médians, cela leur permet d’accéder en moyenne à 168 m² en appartement. La commune continue de séduire de nouveaux acheteurs grâce à sa qualité de vie et sa localisation privilégiée.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen des appartements à Jurançon ?
Le prix moyen des appartements à Jurançon est d’environ 2 148 €/m², en constante hausse ces dernières années.
Comment se déroule le marché locatif à Jurançon ?
Le marché locatif à Jurançon est actif, avec un loyer moyen d’environ 13 €/m² pour les appartements et 14 €/m² pour les maisons.
Quels sont les services éducatifs à Jurançon ?
Jurançon offre de bonnes infrastructures éducatives, incluant un collège et un lycée publics qui relèvent de l’académie de Bordeaux.
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