Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire en bord de mer, l’Ille-et-Vilaine est une option attrayante. Cet article vous guide à travers les six principales stations balnéaires de ce département, classées de la moins chère à la plus chère. En analysant les prix moyens au mètre carré, ainsi que les tendances de marché, vous pourrez prendre une décision éclairée pour votre projet immobilier.
Le marché balnéaire en France
Le marché immobilier dans les stations balnéaires françaises continue d’attirer de nombreux acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire. En effet, les prix y ont enregistré une hausse moyenne de 0,9 % sur un an, tandis que le marché immobilier national a légèrement reculé de 0,4 %. Les stations balnéaires présentent donc une dynamique favorable sur le plan immobilier, malgré les disparités de prix significatives d’une région à l’autre.
État des lieux des prix sur le littoral breton
Concernant l’Ille-et-Vilaine, les prix immobiliers sur le littoral ont progressé de 1,1 % en moyenne, atteignant un prix moyen de 4,107 €/m². Cette tendance haussière s’inscrit dans un contexte où les prix ont globalement augmenté de 38,5 % depuis décembre 2019. Cependant, une légère inflexion est observée récemment, avec un recul de -1,0 % depuis le pic d’octobre 2025.
Les stations balnéaires de l’Ille-et-Vilaine
Voici un aperçu des six stations balnéaires du département, classées en fonction de leur accessibilité financière. Les prix mentionnés correspondent au mètre carré, et estimations pour un budget de 250 000 €, frais d’agence (5 %) et notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Surface avec 250 000 € |
|---|---|---|
| Cherrueix | 2 713 €/m² | 82 m² |
| Cancale | 4 362 €/m² | 51 m² |
| Saint-Malo | 4 838 €/m² | 46 m² |
| Saint-Lunaire | 5 743 €/m² | 39 m² |
| Dinard | 5 918 €/m² | 38 m² |
| Saint-Briac-sur-Mer | 6 669 €/m² | 33 m² |
Les données reflètent le prix moyen selon SeLoger – Meilleurs Agents en juillet 2026.
Cherrueix : la station la plus abordable
Cherrueix est la destination la plus accessible de cette sélection. Avec un prix au mètre carré de 2 713 €, vous pouvez espérer acquérir une superficie généreuse de 82 m² pour votre projet de résidence secondaire. Son cadre magnifique, proche de la baie du Mont-Saint-Michel, en fait un lieu prisé pour les vacances en famille.
Cancale : entre authenticité et prix modérés
Cancale, célèbre pour ses huîtres, offre un mélange unique d’authenticité bretonne et de paysages à couper le souffle. Les prix y sont raisonnables, avec un coût moyen de 4 362 €/m², permettant d’obtenir environ 51 m². C’est une excellente option pour ceux qui recherchent un peu de charme local.
Saint-Malo : la perle de la côte
Saint-Malo est sans conteste la station la plus connue, alliant histoire et modernité. Avec un prix au mètre carré de 4 838 €, il est possible d’acheter 46 m², ce qui en fait une option prisée. La ville bénéficie d’une forte demande, avec une évolution des prix de +3,2 % sur l’année précédente.
Saint-Lunaire : un cadre paisible
Saint-Lunaire se positionne comme une destination calme, idéale pour des vacances en toute tranquillité. Avec un prix moyen de 5 743 €/m², les acheteurs peuvent espérer acquérir environ 39 m². Bien que les prix aient connu une légère baisse de -1,4 %, la station demeure attractive pour ceux qui recherchent la sérénité.
Dinard : un brin de luxe
Dinard est reconnue pour son atmosphère chic, attirant une clientèle à la recherche d’un cadre privilégié. À 5 918 €/m², il est possible d’obtenir 38 m². Sa réputation de station balnéaire haut de gamme contribue à maintenir ses prix, ce qui en fait un investissement intéressant.
Saint-Briac-sur-Mer : le haut de gamme
Enfin, Saint-Briac-sur-Mer est la station la plus chère, avec un prix de 6 669 €/m², offrant seulement 33 m² pour un budget de 250 000 €. Malgré un recul observé de -1,5 %, ce lieu est prisé pour son cadre idyllique et ses plages magnifiques.
Questions fréquentes
Quelle est la station balnéaire la moins chère en Ille-et-Vilaine ?
Cherrueix est la station balnéaire la moins chère d’Ille-et-Vilaine, avec un prix au mètre carré de 2 713 €. Elle permet d’acquérir une surface plus vaste pour un budget immobilier abordable.
Quels sont les critères pour acheter une résidence secondaire en bord de mer ?
Pour acheter une résidence secondaire en bord de mer, il est essentiel de considérer le prix au mètre carré, l’accès aux commodités et la qualité de vie. Analyser la demande locative et les tendances du marché local peut également influencer votre décision.
Les prix des stations balnéaires en Ille-et-Vilaine sont-ils en hausse ?
Oui, les prix des stations balnéaires en Ille-et-Vilaine, bien que diversifiés, montrent une tendance générale à la hausse. Par exemple, Saint-Malo a enregistré une augmentation de +3,2 % sur l’année précédente, reflétant une forte demande dans cette région.
